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不同银行办理抵押商品房产大额贷款,抵押全款现房周转贷款,商品房屋抵押经营贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,商住房本抵押大额贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理乌鲁木齐房子抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②乌鲁木齐借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房子证、土地证）
③乌鲁木齐评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
乌鲁木齐现房抵押贷款,抵押全款房产经营贷款,商品现房出国留学贷款,分期房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,个人购房合同建筑装修贷款,现房二次抵押贷款等注意事项：
1.现房贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.贷款用途：用于支持个人购车、装修现房、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.贷款额度：为乌鲁木齐抵押现房价值的70%左右.
4.贷款期限：根据现房贷款用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.贷款利率：根据贷款用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.贷款担保：贷款人以其乌鲁木齐自有现房做抵押贷款.
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